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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509042
인천광역시 중구 중산동 1887-1 인천영종하늘도시한라비발디아파트 923동 29층2903호
539,000,000원
377,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
409,640,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.5244㎡(17.098631평)
건물면적
115.4255㎡(34.91621375평)
₩ 청구액
194,436,986원
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
2025.05.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정377,300,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰539,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 전세권자씨OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천중산초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 영종하늘도시 아파트지구 내에 위치하며 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 진·출입 양호하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 대중교통 편익은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 29층 2903호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
143.2㎡형 아파트임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 열병합 지역난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지이며 11개 동(1,365세대, 주차 2,412대, 건폐율 12%, 용적률 252%) 건부지임.
인접 도로상태등
사면 각지로 보행자 전용도로와 광대로인 하늘별빛로, 하늘중앙로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정 비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
435,388,889원
평균매각가
331,637,789원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회