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유찰 5회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509039
인천광역시 부평구 부평동 119-40 미성하이츠맨션 4층 403호
122,000,000원
122,000,000원
0%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
68,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.332㎡(4.94043평)
건물면적
40.57㎡(12.272425평)
₩ 청구액
157,144,967원
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.26
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정122,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)변경20,504,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰29,292,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰41,846,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰59,780,000원
- • 2025.10.15 (10:00)유찰85,400,000원
- • 2025.09.05 (10:00)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2001.04.27.) 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : - 창호 : 알루미늄새시 창호 등 입니다.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
공부 상 건물 명칭은 ""미성하이츠맨션""으로 표기되어 있으나, 건물 외부에 표기된 건물 명칭은 ""미성하이츠빌라""로 되어있으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회