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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509031
인천광역시 부평구 부평동 374-20 베네시안 9층903호
209,000,000원
209,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
131,670,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.3784㎡(2.5344659999999997평)
건물면적
59.9634㎡(18.1389285평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.26
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정209,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역 오거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 관공서, 시장 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상업지대내에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고, 북서측 인근에 인천지하철1호선 '부평시장역' 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 하이새시창임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용하고 있음
설비내역
위생설비, 급배수설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회