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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509029
인천광역시 서구 검암동 683-6 이레케슬 4동 2층203호
155,000,000원
108,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
94,550,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.558㎡(8.336295평)
건물면적
46.75㎡(14.141874999999999평)
₩ 청구액
143,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정108,500,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰155,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 아시아드경기장역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2015.02.11) 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회