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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509028
인천광역시 부평구 청천동 9-8 가나안캐슬 9층 901호
236,000,000원
236,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
148,680,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
23.672㎡(7.16078평)
건물면적
74.23㎡(22.454575000000002평)
₩ 청구액
256,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.19
- 현장에 임하여 임차인을 면대한 바,
- 임차인이 단기월세(소위 3개월 단위 깔세)로 임차하여 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정236,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 중 9층 901호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2017.9.22.)
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔) 임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회