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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509020
인천광역시 서구 검암동 634-7 2층203호
155,000,000
155,000,000
신건
AI 예상낙찰가
93,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.77(9.01평)
건물면적
47.54(14.380849999999999평)
₩ 청구액
147,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.23

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    155,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    민OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    민OO
  • 가압류권자
    엠OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    동OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    고OOOO
  • 압류권자
    고OO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    엠OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    동OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검바위역(인천2호선)""서측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고 려시 제반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2015.11.03) 외 벽 : 치장타일 및 일부 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측으로 소로의 지선도로(검암로434번길)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과 밀억제권역)<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
154,022,727
평균매각가
86,427,718
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.8

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