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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509002
인천광역시 부평구 부평동 798-22 상록수씨티타운 나동 4층401호
137,000,000
67,130,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,720,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.70(6.87평)
건물면적
35.73(10.808324999999998평)
₩ 청구액
71,533,594원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.06.02

- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 방법 등을 기재한 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.26 (10:00)예정
    67,130,000원
  • 2026.05.21 (10:00)유찰
    95,900,000원
  • 2026.04.17 (10:00)유찰
    137,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    엔OOOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평구청역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 지하철역이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택부지임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-01-18) 주택정비지역 기타(2024-12-02)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
134,796,364
평균매각가
76,283,984
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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