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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508988
인천광역시 미추홀구 주안동 115-1 주안웰가 5층 524호
54,000,000원
37,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
34,560,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2.9290㎡(0.8860224999999999평)
건물면적
15.04㎡(4.5496평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정37,800,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰54,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 주안역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제524호으로서, (사용승인일 : 2014.02.04) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(아파트형), 오피스텔, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 서측으로 폭 약 30미터 및 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 115-1 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20) 주안동 115-11 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
104건
평균김정가
207,204,808원
평균매각가
135,664,359원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회