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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508986
인천광역시 서구 당하동 895-1 성웅아파트 118동 1층105호
338,000,000원
338,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
267,020,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.30㎡(15.22평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
137,346,957원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정338,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인한OO
- • 임차인유OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 당하초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대, 학교, 공원 및 로변으로 상업용,업무용 건물들이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하며 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕의 17층 건물이며 사용승인일은 1998-03-20 임. 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 삿시창임.
이용상태
주거용(아파트)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장 도로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
481,170,213원
평균매각가
394,044,938원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3회
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