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유찰 1회
🏬판매시설
인천지방법원
2025타경508982
인천광역시 남동구 논현동 680-1 1층103호
96,000,000원
67,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,440,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
5.176㎡(1.56574평)
건물면적
6.6㎡(1.9965평)
₩ 청구액
40,384,530원
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 상가내에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정67,200,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자남OO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래포구역(수인분당선)"" 남동측으로 약350미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 판매시설, 근린생활시설 및 아파트 등이 혼재 하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장과 소래포구역(수인분당선)이 소재하여 제반 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 3층건 내의 1층 103호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호등임.
이용상태
공부상 시장(판매시설)이며, 오픈형상가로 인접호수와 벽체구분 없음.
설비내역
기본 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 판매시설 및 근린생활시설, 위락시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약28미터, 북서측으로 약12미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭25m~30m)(접함) 가축사육제한구역, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역) 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
193,833,333원
평균매각가
105,665,000원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.5회