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신건
🏬판매시설
인천지방법원
2025타경508980
인천광역시 서구 청라동 155-7 청라 스퀘어7 지1층비187호
534,000,000
534,000,000
신건
AI 예상낙찰가
256,320,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
25.95(7.85평)
건물면적
47.5184(14.374316평)
₩ 청구액
168,635,772원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.07
2025.05.08

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    534,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 서구 청라동 소재 ""청일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트 단지, 수변공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편 의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상6층 건물 내 제지1층 제비187호로서 (사용승인일 : 2018.02.14) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등임.

이용상태

공부상 판매시설(상점)으로 등재되어 있으며, 현황 공실임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평한 세장형의 토지로서, 복합상가 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 토지 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
729,646,831
평균매각가
372,051,820
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.6

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