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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508977
인천광역시 계양구 작전동 915-1 까치마을태화아파트 601동 6층603호
281,000,000
281,000,000
신건
AI 예상낙찰가
207,940,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.83(8.72평)
건물면적
59.91(18.122774999999997평)
₩ 청구액
341,665,909원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.26

- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 소유자(채무자) 외 전입세대 등재 내역 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    281,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""인천작동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 19층건내(사용승인일:1997.11.14) 제6층 제603호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등. 내벽:벽지및 일부 타일마감등. 창호:샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생설비및 급배수설비,소화전설비,도시가스시설,승강기 설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
229,333,333
평균매각가
179,761,753
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.1

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