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유찰 2회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경508975
인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 2층207호
503,000,000원
246,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
347,070,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
48.964㎡(14.81161평)
건물면적
175.5㎡(53.08875평)
₩ 청구액
289,783,197원
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.12
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차현황서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 출입문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착함.
- 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정246,470,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰352,100,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰503,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인장OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO (OOOOO) OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평역 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 9층건 중 2층 207호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 알미늄프레임창호임.
이용상태
본건은 근린생활시설(상호-EMS학원)로 이용중임. ※ 자세한 이용상태는 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 화재경보 및 탐지기, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 494-2 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
198,166,667원
평균매각가
136,553,783원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2회