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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경508960
인천광역시 미추홀구 숭의동 158-31 아르누보 11층1103호
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,399,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
9.752㎡(2.94998평)
건물면적
59.9753㎡(18.142528249999998평)
₩ 청구액
222,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도원동 소재 '인천축구전용경기장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립·다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 11층 1103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
본건은 연립주택 구조임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 도시가스설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로 업무시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
225,500,000원
평균매각가
130,119,991원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1회