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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508958
인천광역시 계양구 동양동 597-3 아인스빌2차 5층 501호
108,000,000원
108,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,639,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.71㎡(7.777275평)
건물면적
33.61㎡(10.167024999999999평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.12
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정108,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인노OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자평OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '동양도서관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 정비된 공동주택지대에 위치함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, (사용승인일:2010.08.23) 외벽: 스타코마감 및 석재마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지 사다리형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 거주인 폐문부재로 인하여 육안으로 내부확인은 어려우나, 탐문조사에 의거하면 본건은 '다락'이 소재함.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회