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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508955
인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 4층409호
89,000,000원
43,610,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
56,960,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.541㎡(1.3736525000000002평)
건물면적
17.815㎡(5.389037500000001평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.09
2025.05.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정43,610,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰62,300,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰89,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경62,300,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰89,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역(인천도시철도2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(시민공원역/인천 도시철도2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층 지상9층 건물내 제4층 제409호로서, (사용승인 : 2012.08.28) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
96건
평균김정가
204,419,792원
평균매각가
134,902,811원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회