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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508940
인천광역시 연수구 송도동 3-44 송도해모로아파트 114동 2층201호
1,074,000,000
1,074,000,000
신건
AI 예상낙찰가
869,940,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
148.01(44.77평)
건물면적
188.8443(57.12540075평)
₩ 청구액
1,211,372,345원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    1,074,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    연OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재""신송초등학교""남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역(캠퍼스타운역)이 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층중 2층 201호로서, 외벽 : 본타일 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 샷시 유리 마감 등.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 지역난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고평탄함.

인접 도로상태등

본건 아파트단지내 도로가 외곽공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-240호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-241호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-243호선)(접합) , 시가지조성사업지역 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2006-07-11)(신송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2009-06-23)(신송중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-09-07)(신송고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
921,608,696
평균매각가
744,921,135
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2

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