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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508935
인천광역시 부평구 부평동 13-93 드림아파트2차 2층204호
147,000,000원
102,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,960,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.72㎡(6.8728평)
건물면적
55.08㎡(16.6617평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.19
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 상 소유자(채무자) 외 전입세대 등재내역 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정102,900,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰147,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)매각147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자신OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 노변 근린상가, 학교 등이 혼재되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽: 사이딩 판넬마감. 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 서측으로 노폭 약 18미터 내외 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<부평동 13-93, 13-37, 10-1142 공히> 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(굴포천역~부평구청역 지구), 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
226,451,613원
평균매각가
167,623,979원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.6회