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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏘️연립주택
    인천지방법원
    2025타경508925
    인천광역시 서구 왕길동 660-1 1동 4층402호
    164,000,000원
    164,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    101,680,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️연립주택
    토지면적
    15.82㎡(4.78555평)
    건물면적
    49.9075㎡(15.097018749999998평)
    ₩ 청구액
    175,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.08
    2025.05.12

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      164,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OO
    • • 채무자겸소유자
      강OO
    • • 임차인
      유OO
    • • 가압류권자
      한OOOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 배당요구권자
      서OOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""인천왕길초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건 기호<1>까지 차량출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 ""검단사거리역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상7층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2015년 07월 13일) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

    이용상태

    본건은 관련 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임

    설비내역

    본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대상 물건 소재 토지는 세장형의 평지로서 업무시설 및 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임

    인접 도로상태등

    대상 물건 소재 토지는 북서측으로 약 로폭 8미터 내외의 포장도로와 접합

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    해당사항 없음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임

    인근매각통계
    매각건수
    160건
    평균김정가
    142,214,515원
    평균매각가
    89,382,550원
    매각가율
    62%
    평균유찰횟수
    2.1회

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