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유찰 4회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경508920
인천광역시 서구 검암동 523-11 도토리마을 3층301호
218,000,000원
74,774,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
150,420,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
36.91㎡(11.165275평)
건물면적
54.53㎡(16.495325평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.07 (10:00)유찰74,774,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰106,820,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰152,600,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""검바위역"" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2017-10-17) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 주차장, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
198,273,913원
평균매각가
133,306,921원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회