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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508916
인천광역시 계양구 계산동 971-33 찬누리 5층501호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
269,000,000원
131,810,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
164,090,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.83㎡(9.63평)
건물면적
51.87㎡(15.690674999999999평)
₩ 청구액
269,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.26
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동소재 경인교대 동측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(경인교대역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 경사지붕 5층 건물 중 5층 501호로서 외벽:벽돌 마감등. 창호:PVC창호등.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 북서측으로 세로의 도로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계;미상임.
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