유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508912
인천광역시 중구 운서동 2748-1 풍림아이원아파트 205동 2층 206호
201,000,000
140,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
150,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.40(19.48평)
건물면적
59.9919(18.14754975평)
₩ 청구액
145,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.15

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    140,700,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    홍OO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""인천공항중학교"" 남서측 인근의 풍림아이원아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2002. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 5층건 아파트 건물 내 2층 206호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대면적인 토지로서 평탄하며, 현황 아파트 건물의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 남서측 및 북측 등으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2025-02-14), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 상대보호구역(2017-03-20)(초롱유치원), 상대보호구역(공항고등학교), 상대보호구역(공항중학교), 상대보호구역(삼목초등학교), 절대보호구역(2017-03-20)(초롱유치원), 절대보호구역(공항고등학교), 절대보호구역(공항중학교), 성장관리권역(2014-08-05).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
374,526,316
평균매각가
286,406,374
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...