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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508905
인천광역시 계양구 작전동 853-60 비동 지하층3호
78,000,000원
38,220,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
45,240,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.93㎡(7.843825평)
건물면적
46.04㎡(13.9271평)
₩ 청구액
24,829,429원
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.13
- 현장에 임하여 소유자(채무자)를 면대한 바, 소유자가 이 건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 진술함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정38,220,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰54,600,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰78,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계양대로113번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""작전역"" 등이 소재함.
건물의 구조
1993년 7월에 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 자하층 3호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1993-07-13)
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상하수도, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10))<인천 광역시문화재보호조례>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회