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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508891
인천광역시 미추홀구 도화동 534-28 쑥골마을아파트 109동 4층 403호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-11
103,000,000원
50,470,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
70,040,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.80㎡(5.99평)
건물면적
53.495㎡(16.1822375평)
₩ 청구액
90,024,113원
현장조사서
조사일 :
2025.05.01
2025.05.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '인천도화초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 기타 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건중 4층 403호임.
이용상태
본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지인 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
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