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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508885
인천광역시 서구 마전동 999-8 검단우림필유 104동 13층 1302호
331,000,000원
331,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
261,490,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.96227㎡(16.021086675평)
건물면적
84.9487㎡(25.69698175평)
₩ 청구액
213,688,164원
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 전입세대, 주민등록등본 열람결과 소유자 및 동거인이 등재되어 있음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정331,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자신OOOOOOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 점유자박OO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전초등학교"" 북측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제13층 제1302호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 수성페인트 마감. 창호: 하이 샤시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비 및 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 일단의 남측 하향 부정형 완경사지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접하며 단지 내 진입도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역, 상대보호구역(2015- 03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 성장관리권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
437,580,488원
평균매각가
363,234,546원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회