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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 3회
    📍아파트
    인천지방법원
    2025타경508881
    인천광역시 남동구 간석동 318-1 세인트원 4층 403호
    183,000,000원
    128,100,000원
    30%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    95,160,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍아파트
    토지면적
    8.877㎡(2.6852925평)
    건물면적
    49.724㎡(15.041509999999999평)
    ₩ 청구액
    185,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.08
    2025.05.13

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.24 (10:00)예정
      128,100,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)유찰
      183,000,000원
    • • 2026.03.25 (10:00)변경
      89,670,000원
    • • 2026.02.10 (10:00)유찰
      128,100,000원
    • • 2026.01.07 (10:00)유찰
      183,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOO OOO)
    • • 가압류권자
      토OOO OOOO
    • • 가압류권자
      송OO
    • • 압류권자
      남OO (OOOOO) OOOO
    • • 교부권자
      구OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      남OO
    • • 배당요구권자
      토OOO OOOO
    • • 임차권자
      윤OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(간석오거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

    설비내역

    위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    삼각형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측으로 노폭 약 34미터 내외, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]) <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    16건
    평균김정가
    447,614,730원
    평균매각가
    211,021,673원
    매각가율
    52%
    평균유찰횟수
    2.7회