신건
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경508874
인천광역시 서구 청라동 167-29 청라디오스텔 2층214호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-3
236,000,000원
236,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,600,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.00㎡(3.63평)
건물면적
46.07㎡(13.936175평)
₩ 청구액
311,622,459원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""초은고등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 16층 내 2층 214호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측, 서측 및 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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