유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508869
인천광역시 부평구 부평동 179-5 벨라지오 2층201호
188,000,000
92,120,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
116,560,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.19(2.78평)
건물면적
56.9438(17.2254995평)
₩ 청구액
55,403,456원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.12

- 현장에 임하여 임차인을 면대한 바,
- 임차인이 본 건 부동산에 세를 얻어 거주하고 있다는 취지로 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    92,120,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    131,600,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    188,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 교부권자
    부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘굴다리오거리’ 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설, 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 인조석 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있습니다. [후첨 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 참조]

설비내역

위생설비 및 급․배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 주차타워 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일자 : 2016.05.30.

인근매각통계
매각건수
213
평균김정가
213,816,901
평균매각가
133,095,100
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...