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신건
🏢아파트
별도등기
인천지방법원
2025타경508846
인천광역시 부평구 청천동 377-9 인향아파트 101동 14층1402호
230,000,000원
230,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
158,700,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.849㎡(9.936822499999998평)
건물면적
84.95㎡(25.697375평)
₩ 청구액
75,340,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.02
- 본 건 현황조사 차 현장에 임하여, 소유자(채무자)의 아들을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다는 취지로 진술함.
- 이에 부합하는 채무자의 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자가OOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자교OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재""인천청천초등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 중소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물내 14층 1402호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회