유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508844
인천광역시 계양구 작전동 420 미도아파트 1동 2층210호
295,000,000원
206,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
224,200,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.69㎡(9.89평)
건물면적
84.95㎡(25.697375평)
₩ 청구액
48,153,424원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.02
2025.05.12
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과 소유자(채무자) 외 별도 전입세대 해당 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.01 (10:00)예정206,500,000원
- • 2026.05.27 (10:00)유찰295,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재""인천안남고등학교""북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 작전역이 소재하며, 대중교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 2층 210호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 각동 및 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
248,631,579원
평균매각가
196,577,029원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.9회
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