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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508829
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-160 5층501호
88,000,000원
88,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,159,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.83㎡(6.9060749999999995평)
건물면적
49.18㎡(14.876949999999999평)
₩ 청구액
117,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정88,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역(1호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(재물포역,1호선)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 제5층건 내 제 5층 제501호로서, (사용승인일:2002.05.27.) 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임 (폐문 부재로 내부 확인은 못함).
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약8m, 약4m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회