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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508828
인천광역시 남동구 남촌동 559-3 상일빌라 2동 1층103호
65,000,000원
65,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
36,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.75㎡(6.579375평)
건물면적
39.12㎡(11.833799999999998평)
₩ 청구액
64,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 '인천남촌초등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 1층 103호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대 주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
남촌동 559-3 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주 거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회