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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508810
인천광역시 서구 검암동 604-1 힐탑 비동 3층303호
165,000,000원
80,850,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
100,650,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.659㎡(8.971847499999999평)
건물면적
49.87㎡(15.085674999999998평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정80,850,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰115,500,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰165,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 5층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2012.08.13.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임.
설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),중로3류(폭 12m~15m) (중3-72)(접합),집산도로(중1-2)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회