경매 물건 사진 1
경매 물건 사진 2
경매 물건 사진 3
경매 물건 사진 4
경매 물건 사진 5
경매 물건 사진 6
경매 물건 사진 7
경매 물건 사진 8
경매 물건 사진 9
경매 물건 사진 10
경매 물건 사진 11
경매 물건 사진 12
경매 물건 사진 13
경매 물건 사진 14
경매 물건 사진 15
경매 물건 사진 16
경매 물건 사진 17
경매 물건 사진 18
경매 물건 사진 19
경매 물건 사진 20
경매 물건 사진 21
1 / 21
유찰 6회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경508797
인천광역시 중구 운서동 3093-9 메이폴오피스텔 1층115호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
2,111,000,000원
248,357,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
1,013,280,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.68㎡(4.44평)
건물면적
55.12㎡(16.6738평)
₩ 청구액
1,798,176,841원
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
2025.04.28

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 모를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인의 모에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 모를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인의 모에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(이민진)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 위 이민진에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 직원(이민진)을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 위 이민진에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차현황서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역 중구 운서동 소재 ""공항철도(운서역)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 보통 시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층중 1층 108호외 3개호로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트 및 강화유리 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 천정 : 텍스마감 등 창호 : 샷시창호

이용상태

기호1, 2 : 근린생활시설(화원, 기호1,2호간 대부분 벽체 없음)임. 기호3, 4 : 근린생활시설(사무실, 기호3,4호간 벽체 없음)임.

설비내역

위생설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비, 난방설 및 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 주상복합건물부지로 인접도로와 등고함.

인접 도로상태등

북서측 및 남서측 포장도로를 통하여 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 대로3류(접함), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(수평표면) <공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상으로 기호1, 2간 및 기호3, 4간 대부분이 내벽이 없음.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...