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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    인천지방법원
    2025타경508791
    인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 102동 4층408호
    185,000,000원
    185,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    149,850,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    46.952㎡(14.202979999999998평)
    건물면적
    69.87㎡(21.135675평)
    ₩ 청구액
    136,890,360원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.01
    2025.06.02

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
    - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      185,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      조OO
    • • 채무자겸소유자
      조OO
    • • 채무자겸소유자
      조OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 배당요구권자
      신OOOOO
    • • 배당요구권자
      한OOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '왕길초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

    교통상황

    본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 제4층 제408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

    이용상태

    아파트로 이용중임.

    설비내역

    상ㆍ하수도시설, 급배수 및 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    3필지 일단으로 부정형의 아파트 부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    단지내 외곽 공도에 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    왕길동 273-5 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전택지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 왕길동 273-6 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전택지), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 왕길동 273-7 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전택지), 녹지, 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    38건
    평균김정가
    498,600,000원
    평균매각가
    420,083,612원
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1.5회

    의견 및 질문 (0)

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