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유찰 1회
📍숙박시설
인천지방법원
2025타경508787
인천광역시 중구 중산동 1947-5 오션파크나인 11층1120호
98,000,000원
68,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
4.679㎡(1.4153975평)
건물면적
20.83㎡(6.301074999999999평)
₩ 청구액
25,346,807원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.22
2025.04.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정68,600,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자파OOOOOOOOOO
- • 근저당권자디OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""구읍뱃터"" 서측에 인근하여 위치하며, 주위는 호텔, 업무시설, 근린시설 등으로 이루어진 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 11층 1120호로서, 외벽 : 석제붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 섀시창호임.
이용상태
숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. <무인>
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비(15인승), 냉.난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 포장 중로 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.