신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508763
인천광역시 연수구 연수동 596 연수푸르지오3단지 301동 8층 801호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
532,000,000원
532,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
457,520,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.73㎡(5.67평)
건물면적
133.13㎡(40.271825평)
₩ 청구액
339,162,659원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.05.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 연수동 '연수역(수인분당선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 건내 제301동 제8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비, 급배수시설 및 위생설비 구비되어있으며, 승강기, 화재경보기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 부정형의 아파트 ,근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
연수동 596, 596-1 동일사항임. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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