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신건
🏘️다세대주택
별도등기
인천지방법원
2025타경508759
인천광역시 서구 심곡동 255-14 4층403호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
74,000,000원
74,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
42,920,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.19㎡(5.20평)
건물면적
26.25㎡(7.940625평)
₩ 청구액
14,423,108원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주 택, 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서구청역) 등의 대중교통 시설이 소재함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서, 외벽: 페인팅 및 치장벽돌 등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 서측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인 천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건동의 집합건축물대장상 명칭은 ‘장하빌라 3동’으로 되어 있으므로 경매진행시 참고 바람.
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