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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508758
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 7층 701호
205,000,000원
100,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
106,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.173㎡(3.0773325평)
건물면적
59.2㎡(17.908평)
₩ 청구액
215,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정100,450,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰143,500,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOOOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 경인로33번길에 위치하며, 주위는 구청, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
건물의 구조
2017년 1월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 7층 701호로서, 외벽: 석재 및 페인팅 마감 창호: PVC샷시 창호임. (사용승인일:2017-01-23)
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 스프링클러, 화재탐지시설, 옥내소화전, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시미추홀구가축사육 제한에관한조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
157건
평균김정가
199,965,924원
평균매각가
105,309,756원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.6회