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유찰 2회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경508757
인천광역시 계양구 효성동 172-3 비동 2층203호
133,000,000원
65,170,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
107,730,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
57㎡(17.2425평)
건물면적
58.22㎡(17.611549999999998평)
₩ 청구액
43,880,561원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.28
- 본 건 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정65,170,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰93,100,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰133,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자염OO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자연OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자인O OOO
- • 교부권자인O OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자웰OOOOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성119안전센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 등의 공동주택, 단독주택 및 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 2층 203호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며 단지내 도로는 단지외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2 공히 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24) <도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.