신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508754
인천광역시 남동구 간석동 138-18 지층1호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-7
44,000,000
44,000,000
신건
AI 예상낙찰가
24,640,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.07(7.58평)
건물면적
29.79(9.011474999999999평)
₩ 청구액
20,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.20
2025.06.24

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""인제고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 내 지층 1호로서, 외벽: 벽돌조 치장쌓기 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 진입로를 통하여 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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