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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508753
인천광역시 서구 가좌동 30-86 진주아파트 306동 4층 401호
233,000,000원
233,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,400,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.54㎡(8.63335평)
건물면적
59.36㎡(17.9564평)
₩ 청구액
99,949,622원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.29
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정233,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO (O))
- • 근저당권자황OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서O
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '가림고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 광평수토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
473,681,250원
평균매각가
396,395,627원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.6회
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