유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508750
인천광역시 계양구 계산동 950-1 계산빌라 2층202호
94,000,000
65,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,460,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.55(5.31평)
건물면적
34.56(10.4544평)
₩ 청구액
60,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.13

- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    65,800,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    94,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    한OO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천1호선 ""계산역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""계산역"" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층건내 제2층 제202호로서 외벽 : 적타일붙임 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(원추표면)<항공법>.과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
143,127,273
평균매각가
84,581,424
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.4

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