유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경508739
인천광역시 연수구 연수동 540 문남마을아파트 103동 4층402호
223,000,000
156,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
185,090,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.64(17.13평)
건물면적
49.24(14.8951평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.29
2025.05.08

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    156,100,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    223,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 ‘문남초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 수인분당선 연수역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형인 토지로서 인접토지 및 도로와 등고평탄하며, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북측과 동측 포장도로를 이용함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
415,000,000
평균매각가
340,597,869
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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