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신건
📍기타
인천지방법원
2025타경508718
인천광역시 서구 오류동 1645-21
11,660,125,370
11,660,125,370
신건
AI 예상낙찰가
6,296,467,699(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
490,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 및 가족외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    11,660,125,370원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    장OO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 소유자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    AOOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    AOOO OOO OOOO
  • 임차인
    IOOOO OOOO OO OOOOOOOO
  • 임차인
    KOOOO OOO OOOO
  • 임차인
    MOO OOOOOO OOO
  • 임차인
    SOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO
  • 임차인
    YO OOOO OOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO OOO
  • 임차인
    주OOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    중OOOOO(O)
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    신OOOOO(O)
  • 근저당권자
    장OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""초은고등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 공원 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건(사용승인일 : 2011.10.18)내 27층 2702호로서 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 대리석 붙임 등. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등. - 창호 : 하이샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지인 토지로서 아파트 등의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로와 외각 공도가 연접되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
492,572,335
평균매각가
226,533,169
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7

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