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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경508712
인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층203호
173,000,000원
173,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
103,800,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
30㎡(9.075평)
건물면적
71.46㎡(21.616649999999996평)
₩ 청구액
170,278,644원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정173,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자강OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자수OO OOO OOOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자강OO (OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""완정역(인천2호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 완정역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 2층203호로서, 외 벽 : 치장 벽돌 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2013.09.30)
이용상태
오피스텔(준주택)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 연립주택 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 북측으로 노폭 10m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05 -27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
186,645,161원
평균매각가
112,872,257원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2회
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