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신건
🌳임야
특별매각조건
우선매수신고
인천지방법원
2025타경508711
인천광역시 옹진군 자월면 이작리 산231
26,448,000원
26,448,000원
신건
AI 예상낙찰가
13,488,480원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
28,292,043원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.05.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정26,448,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 공유자윤OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리(대이작도) 소재 ‘큰풀안 해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택, 해안 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 출입 가능하나, 도서지역으로서 전반적인 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 급경사지로 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :보전관리지역(2018-08-23), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2018-12-28)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
165,371,200원
평균매각가
89,773,518원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.2회
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