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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508693
인천광역시 서구 불로동 185-11 온누리캐슬 202동 5층502호
142,000,000원
99,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,620,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.70㎡(9.28675평)
건물면적
40.51㎡(12.254275평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정99,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰142,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자설OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 불로동 소재, ‘목향초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회