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신건
🌳답
농지취득
인천지방법원
2025타경508690
인천광역시 강화군 화도면 덕포리 45
75,675,000원
75,675,000원
신건
AI 예상낙찰가
34,810,500원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,602,058원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.21
2025.04.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정75,675,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자강OO
- • 교부권자연OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 화도면 덕포리 소재 ‘덕달마을’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 다소 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 평지이며, '답'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
354,830,958원
평균매각가
152,797,133원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.8회
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