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유찰 4회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경508685
인천광역시 계양구 효성동 606-9 크리스탈타운 5동 3층302호
138,000,000원
96,600,000원
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
80,040,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.92㎡(8.1433평)
건물면적
59.9㎡(18.11975평)
₩ 청구액
153,203,134원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.28
2025.05.02
- 본 건 현황조사 차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 아무런 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정96,600,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰138,000,000원
- • 2026.03.05 (10:00)변경47,334,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰67,620,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰96,600,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일: 1999.11.13) 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 각각 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(20 40 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
146,203,390원
평균매각가
85,350,857원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회